Appartamento in vendita a Bari

Zona: S. Pasquale - VIA LUIGI STURZO, 15

Descrizione

Cod. STURZOV

Nuovo

A pochi passi dal Parco Due Giugno, in Viale Luigi Sturzo, proponiamo in Vendita un ampio Appartamento di quattro vani oltre doppi accessori, situato al settimo e ultimo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'Appartamento si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato, comodo ripostiglio e secondo servizio con lavanderia sul balcone interno. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La doppia esposizione, il piano alto e gli ampi balconi assicurano un'ottima luminosità e piacevoli affacci panoramici sulla città. Una soluzione particolarmente interessante anche per investimento: l'Appartamento è attualmente locato con contratto 3+2 a canone concordato, che assicura un reddito annuo vantaggioso anche grazie ad una fiscalità particolarmente favorevole, in regime di cedolare secca al 10% e rilevanti agevolazioni IMU . La prima scadenza contrattuale è prevista per il 9 marzo 2028, nel rispetto delle disposizioni di legge in materia di rinnovo.
Per ulteriori informazioni e visite: PLANIFIM · 080.502.70.68 392.946.79.74.
Superficie: 137,50 mq. c.a interni +
22 mq. c.a esterni
145 mq. c.a comm.li

C.E.: « F » EPgl,nren 174,76 kWh/m² anno.

I Vantaggi:

- Settimo e ultimo piano con ascensore
- Doppia esposizione, ampia luminosità
- Ampia metratura, distribuzione razionale, doppi servizi
- Buono stato di conservazione
- Zona strategica e servita, a pochi passo dal Parco Due Giugno
- Redditività annua molto vantaggiosa anche grazie a tassazione agevolata: Cedolare secca al 10% e IMU con riduzione statale del 25% e aliquota agevolata al 4%
- Lavori di rifacimento della facciata interna già deliberati

Le Rifiniture:

- Pavimenti in marmette negli principali ambienti
- Porte interne in legno
- Infissi in alluminio con vetrocamera
- Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, radiatori in ghisa
- Bagno finestrato con vasca e rivestimenti ceramici
- Cucina abitabile con accesso al balcone di servizio
- Vano lavanderia sul balcone interno
- Porta blindata
- Autoclave privato con serbatoio per l'accumulo (pompa recentemente sostituita)