Studio/Ufficio in affitto a Bari

In Via Rodolfo Redi, nel cuore del prestigioso quartiere Poggiofranco, proponiamo in locazione un ampio e luminoso locale ad uso ufficio (cat. A/10) di circa 250 mq al piano terra, già predisposto per attività sanitarie, poliambulatori medici o studi professionali, munito di n. 2 posti auto coperti pertinenziali.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi perfettamente organizzati, ideali per qualunque realtà professionale che necessiti di ambienti funzionali, sicuri e confortevoli. La distribuzione interna prevede un comodo ingresso con segreteria, una sala d'attesa, un corridoio di disimpegno, quattro ampie stanze operative, quattro vani ad uso deposito e tre bagni con antibagno.
Ogni sala operativa è dotata di attacchi e scarichi d'acqua, caratteristica che rende l'immobile particolarmente adatto a studi medici, odontoiatrici, fisioterapici o diagnostici. Uno dei tre servizi è predisposto per persone diversamente abili, in conformità alla normativa vigente, mentre il doppio accesso privo di barriere architettoniche garantisce la massima accessibilità sia per il personale che per i pazienti. Gli ambienti, ampi e ben illuminati, sono valorizzati da controsoffitti con impianti integrati e da un impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, che assicura comfort in ogni stagione.
A completamento delle dotazioni tecniche, l'immobile dispone di apertura della porta d'ingresso elettrificata, serrande blindate, cancellate, impianto di rete LAN, impianto di allarme e luci di emergenza in tutti gli ambienti.
L'altezza interna di tre metri e le ampie finestre rendono gli ambienti ariosi e piacevolmente luminosi.
La posizione è strategica, in una zona centrale e facilmente raggiungibile, ben servita dai mezzi pubblici e con buona disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Un immobile di rappresentanza, sicuro, accessibile e pronto all'uso, ideale per chi desidera una sede moderna e funzionale nel cuore di Bari.
Canone di locazione: € 4.000,00 + IVA al mese.
Sono richieste adeguate garanzie finanziarie.
Per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 - 080.502.70.68

Classe Energetica: in fase di valutazione

·Sup. cop. ………………..250 mq. c.a

Le Rifiniture:

· Accesso con porta elettrificata
· Serrande blindate e cancellate di sicurezza
· Infissi in alluminio a vetrocamera
· Pavimentazione in marmo uniforme e in ottimo stato
· Porte interne in legno
· Controsoffitti con impianti integrati
· Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
· Impianto di rete LAN cablato
· Impianto di allarme
· Luci di emergenza in tutti gli ambienti
· Attacchi e scarichi d'acqua in ogni stanza operativa
· Bagni in ceramica, predisposti per persone diversamente abili

I Vantaggi:

· Immobile già predisposto per attività sanitarie o poliambulatori
· Doppio accesso privo di barriere architettoniche
· Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti
· Spazi interni razionali con segreteria, sala d'attesa e locali di servizio
· Altezza interna di tre metri
· Piano terra con accesso diretto dalla strada
· Posizione strategica nel quartiere Poggiofranco, zona centrale e servita
· Facilmente raggiungibile con mezzi pubblici
· 2 Posti auto pertinenziali
· Buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze per la clientela
· Pronto all'uso, senza necessità di interventi di adeguamento